“次に繋げる”
安心・納得の価格はもとより、移転コストを最小限に。
居抜きや買取りのみでなく、オーナーとの引き渡し、立会いにも参加させていただきます。
お客様にとっても、オーナーにとっても、次に繋がるモノを共有し双方にベストな移転機会になるようにご提案いたします。
当社で原状回復するメリット
価格に自信あり
とにかく低価格には自信があります!通常、工務店に依頼し職人を手配しますが、当社は直接職人を手配する事が出来るため、大幅にコスト削減が出来ます!
ビル側と打合せ
お客様にとって一番時間を費やすものは、ビル側との交渉。その部分を、当社が全て請負います!
スピード対応
弊社には原状回復工事専門のスタッフが在籍しているため、迅速な対応が出来ます!急なご依頼にも可能な限り対応させていただきます!
原状回復でのお困りの声
根拠のない多額の請求
ビル管理者に連絡したら、内部も確認せずに見積書が送られてきた
ビルの指定業者以外に施工はさせないと言われた
保証金が帰ってこない
原状回復工事に関しまして、ビルオーナーやビル管理会社の気分次第で好きなように算定される事が多々あります。
不利な契約を賃貸契約者に結ばせ、原状回復工事を過大請求される原因となっております。
私たちは、お客様の原状回復工事に最大限のサポートをさせて頂きます!
原状回復費用の削減に向けたコンサルティングも行っておりますので、お困りの方は是非お気軽にお問い合わせください!
原状回復工事の流れ
01
手続き
退去することが決まったら、契約書を用意し不動産会社に退去通知をします。
通常、賃貸事務所の場合、 退去お申し出は3ヵ月~6ヶ月前に通告を行います。
02
確認
工事区分の仕様によって原状回復が大きく変わります。
入居しているテナントの「工事区分」を確認しましょう。
所有権 | 費用負担 | 設計者/施工者 | |
---|---|---|---|
工事A | ビルオーナー | ビルオーナー | ビルオーナー 指定の設計者 |
工事B | 基本的にビルオーナー | テナントオーナー | ビルオーナー 指定の設計者 |
工事C | テナントオーナー | テナントオーナー | ビルオーナー 指定の設計者 |
03
原状回復工事
ご要望に沿った原状回復工事を行います。
床 | タイル・カーペット張替/Pタイル張替 |
---|---|
壁 | クロス張替/塗装 |
天井 | ジプトン張替/塗装 |
内装 | 間仕切り撤去/LGS撤去 |
美装 | 空調・水周り/ブラインド |